Située au cœur de la Provence, Istres est réputée pour sa douceur de vivre, son patrimoine naturel d’exception, son dynamisme économique et culturel. Cette ville du sud de la France attire chaque année de nombreux touristes et investisseurs immobiliers, ainsi que de nouveaux primo-accédants à la propriété. Elle possède des atouts naturels et culturels indéniables, et dispose de tous les équipements et services nécessaires pour faciliter le quotidien de ses habitants. Vous avez un projet d’acquisition immobilière à Istres, pour un investissement locatif ? Découvrez nos offres de programmes neufs dans cette charmante commune des Bouches-du-Rhône.
à partir de 315 000 € (TVA 20 %)
Istres bénéficie d’un positionnement stratégique dans les Bouches-du-Rhône. Elle est située à seulement 11 km de la zone industrialo-portuaire de Fos-sur-Mer et non loin des grands pôles d’activité du département. Les parcs naturels régionaux des Alpilles et de Camargue se trouvent juste à proximité.
Hormis sa situation géographique exceptionnelle, cette commune est réputée pour ses infrastructures aéronautiques, dont la Base aérienne 125 et le pôle aéronautique Istres-Jean-Sarrail, mais aussi pour ses monuments remarquables, témoignant de son riche passé. La célèbre Tour de la Reine Jeanne, le Musée du vieil Istres, la Porte d’Arles et l’oppidum du Castellan figurent parmi les incontournables.
Sur le plan culturel, tout un panel d’événements et d’animations y est organisé : spectacles, concerts, festivals… La Fête des bergers et le festival de musique vivante Les Nuits d’Istres sont les plus attendus chaque année.
Encadrée par 5 étangs dont l’étang de Berre et l’étang de l’Olivier, Istres accueille également une multitude d’installations sportives : la halle polyvalente, Le Deven, le stade nautique… Les activités à pratiquer dans cette ville sont variées : équitation, volley-ball, handball, etc. Les plages de la Romaniquette et du Ranquet se prêtent parfaitement au farniente et aux sports nautiques tels que le beach-volley, le voilier et le paddle. Près de la moitié de la population pratique une activité sportive à Istres, ce qui lui a d’ailleurs valu le titre de “Ville la plus sportive de France” dans les années 2000.
Avec les divers attraits et atouts de cette commune, y acheter un logement neuf (appartement, maison, villa…) pour vivre ou investir dans l’immobilier locatif s’avère intéressant, sur des fourchettes de prix variées.
Vous prévoyez d’acheter un logement neuf à Istres pour en faire votre résidence principale ou secondaire ou, tout simplement, pour un investissement immobilier locatif ? Les programmes résidentiels neufs sont nombreux dans cette ville et offrent des appartements de toutes tailles, allant du studio au 5 pièces. Mais dans quels quartiers investir ?
Les quartiers d’Istres ont chacun leur particularité. Le quartier des Baumes, situé en plein cœur de la ville, est idéal pour les familles. Ce sont surtout les résidences calmes et très recherchées qui s’y trouvent, à des prix abordables pour différents profils d’acquéreurs.
Le paisible quartier de l’étang de l’Olivier est attrayant pour les familles qui souhaitent s’installer à Istres, doté de sa rocade et de son paysage verdoyant.
Situé à proximité de toutes les commodités, le quartier historique offre un cadre de vie agréable. Le vieil Istres a su garder son charme d’antan et se révèle parfait pour les retraités. Il en est de même pour le quartier de Rassuen qui abrite d’anciennes maisons et comporte des résidences immobilières neuves, calmes et sécurisées.
Au sud de la ville, le Prépaou séduit par sa proximité avec la zone commerciale des Cognets. Ce quartier fait partie des plus animés de la ville, à l’instar de Gargouilles et Rassuen.
En quête d’un appartement neuf à Istres pour s’installer en famille ou pour investir dans l’immobilier locatif ? N’hésitez pas à contacter nos conseillers pour vous guider dans vos recherches et vous aider à trouver le programme neuf adapté à vos besoins.
Les logements construits depuis le 1er janvier 2022 sont soumis à la réglementation environnementale RE 2020 :
Plafond des émissions de gaz à effet de serre fixé à 4 kg CO2 eq/m²/an pour une maison individuelle et 14 kg CO2 eq/m²/an pour les logements collectifs ;
Limiter la consommation d’énergie primaire ;
Calculer le cycle de vie des matériaux : favoriser les matériaux biosourcés ;
Garantir un confort estival.
Vous avez un grand coup de cœur pour l’une de nos résidences ? Vous souhaitez vous projeter dans votre futur chez-vous ? Découvrez nos solutions pour explorer nos programmes immobiliers sous toutes les coutures et personnaliser votre logement.
Avec BNP Paribas Immobilier, vous pouvez vous pouvez réaliser votre projet immobilier. De la visite virtuelle de votre logement, du choix des sols et des peintures à l’agencement des cloisons entre les pièces, c’est vous qui avez la main ! Parce qu’acheter votre logement neuf est souvent l’aventure de toute une vie, nous sommes à vos côtés, à chaque étape de votre parcours d’achat, pour une expérience sur-mesure et hyper sécurisée.
Filiale à 100% d’un groupe bancaire international, BNP Paribas Immobilier est reconnu pour son exemplarité, sa culture du résultat et son intransigeance dans la sélection des meilleurs partenaires et artisans, pour donner vie à des projets immobiliers sûrs et exigeants.
Nous sommes un promoteur immobilier à taille humaine, agile dans son fonctionnement et soucieux de fournir des prestations sur-mesure à nos clients. Dans le même temps, nous disposons de la force de frappe d’une multinationale, de ses standards d’exigence et de sa solidité financière.
Des adresses convoitées, des édifices signés par des architectes et des décorateurs de renom, des matériaux de grande qualité et des finitions soignées… Conçus pour durer, les logements neufs de BNP Paribas Immobilier sont tournés vers un avenir responsable.
Grâce à son histoire, la force de son réseau et son savoir-faire reconnu dans le monde de l’immobilier, BNP Paribas Immobilier dispose d’atouts uniques pour obtenir les meilleurs emplacements fonciers dans des villes attractives et dans des quartiers à fort potentiel, en Ile-de-France et en régions. Animées par une culture de la responsabilité, nos équipes se donnent les moyens de concevoir la ville durable de demain, de concert avec nos partenaires constructeurs.
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